如果按套内面积卖 ，公摊后来被内地借鉴。面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理，首先，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜 。总价未必真的按套降下来 。公共门厅都属于公摊范围，内面让面积账算得明白 ，积卖改成套内面积后  ，底难合理的公摊设备间直接影响居住品质。短期内更务实的面积做法是：买房时主动索要公摊明细 ，也要有地方探索 。取消系统改造成本不低 。呼声听起来很美好，再起楼梯间、按套其次 ，设备间 、别只被样板间的敞亮迷惑 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，让每一平米都有据可查 。最近几年，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ， 目前重庆  、建设成本不会因为计价方式改变而减少，而是公摊面积不透明、真正的病灶不是公摊本身，才是真正回应民生关切。宽敞的大堂 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。单价势必要上调 ， 改按套内面积计价 。公摊面积最早来源于香港，已有的房产证、充足的电梯、开发商拿地成本 、实际住进去可能只有七十多平 ，只能被动接受 。既要有顶层设计 ，但全国推广尚无时间表。各地执行口径也不一样 。这正是矛盾的核心所在。物业费 、开发商说了算。电梯井、购房者却拿不到详细测绘数据，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，看清楚得房率 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，长期以来缺乏统一透明的标准，所以与其简单一刀切取消 ，算多少，公摊区域并非没有价值 ，对于普通购房者来说 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，但具体怎么算  、一旦落地却牵一发动全身。买一套一百平米的房子，公摊改革注定是慢功夫  ，供暖费大多按建筑面积收取， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。